„Wertschöpfung beginnt nicht beim Grundstückskauf, sondern bei der strukturierten Erkennung von Potenzial. Mit Terra Vision harmonisieren wir bundeslandübergreifend Geo-, Planungs-, Markt- und Infrastrukturdaten und übersetzen sie in flurstücksscharfe und belastbare Entscheidungsgrundlagen. So erkennen wir frühzeitig, wo Entwicklung möglich, planungsrechtlich plausibel und wirtschaftlich relevant ist. Unser Anspruch ist nicht, Daten nur sichtbar zu machen. Unser Anspruch ist, aus Daten belastbare Akquise-, Planungs- und Entwicklungsentscheidungen abzuleiten.“
- Alexander Borsilov | Gründungspartner
WIR SUCHEN LAND MIT ZUKUNFT
Im Fokus stehen Grundstücke, bei denen durch planungsrechtliche, städtebauliche, infrastrukturelle oder konzeptionelle Maßnahmen zusätzliche Wertschöpfung entstehen kann.
Standardkriterien:
- Grundstücke mit Entwicklungspotenzial
- unbebaute oder untergenutzte Flächen
- Flächen mit Potenzial für Nachverdichtung
- Brachflächen, Industrieareale und Konversionsflächen
- Grundstücke mit städtebaulicher oder infrastruktureller Perspektive
- Flächen mit möglicher Eignung für Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel, Energie, Infrastruktur oder Sondernutzungen
Weitere Suchparameter:
- Lage: Deutschlandweit
- Fokus auf Wachstumsregionen
- Grundstücksgröße: ab ca. 2.000 m² bis open end
- Entwicklungsperspektive: Sicht auf Baurecht
- Nachverdichtung oder Umwidmungspotenzial
Partnerschaft mit Eigentümern
Wir arbeiten mit Eigentümern lösungsorientiert und strukturiert. Ziel ist nicht der schnelle Standardankauf, sondern die wirtschaftlich sinnvollste Lösung für die jeweilige Fläche.
Je nach Ausgangslage bieten wir flexible Modelle an: direkter Ankauf, Optionskaufvertrag, gemeinsame Projektentwicklung, Beteiligungsmodelle oder strukturierte Vorbereitung einer späteren Transaktion.
"Aktives" Landbanking
Landbanking wird häufig als passives Halten von Grundstücken verstanden. Wir identifizieren Potenziale datenbasiert, prüfen sie planungsrechtlich und entwickeln sie aktiv weiter.
Die Weiterentwicklung erfolgt in enger Abstimmung mit Gemeinden, Fachplanern, Eigentümern und Projektpartnern. Ziel ist eine belastbare Wertschöpfungsperspektive, mit langfristigem Planungshorizont, klarer Prozessführung und strategischer Weitsicht.
Kontakt
Alexander Borsilov
Geschäftsleiter | Grundstücke
ankauf@hb-partners.de
+49 (0)30 3199 2960
www.hb-partners.de