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HB Partners

Grundstücke · Standorte · Projektentwicklung

HB Partners

Wir bei HB Partners prüfen Entwicklungsmöglichkeiten für Grundstücke und Immobilien, finden passende Standorte für konkrete Nutzungen und bringen Vorhaben durch Planung, Abstimmung und die Einbindung geeigneter Partner voran. Grundstücke und Immobilien mit Potenzial prüfen wir auch für den eigenen Ankauf.

Kontakt aufnehmen +49 (0)30 3199 2960
Luftbild eines Stadtrands mit markierten Flächen.
Luftbild · unbebaute Potenzialfläche

Von der Möglichkeit bis zur Umsetzung

Je nach Ausgangslage unterstützen wir Sie in einzelnen Bereichen oder über mehrere Phasen Ihres Vorhabens.

  1. Schritt 01

    Grundstücke prüfen und Potenziale erkennen

  2. Schritt 02

    Standorte finden und Konzepte entwickeln

  3. Schritt 03

    Entwicklung und Planung vorantreiben

  4. Schritt 04

    Partner zusammenbringen und Umsetzung begleiten

Leistungen

Unser Beitrag zu Ihrem Vorhaben

Akte 01

Luftbild einer Ortslage: Einfamilienhäuser mit Gärten, dazwischen eine unbebaute Wiesenfläche an der Straße, gelb markiert.
Luftbild · markierte Wohnbaufläche

Grundstücke & Potenziale

Wir prüfen die Ausgangslage der Grundstücke und Immobilien und was als Nächstes erfüllt sein muss, um Entwicklungsmöglichkeiten voranzutreiben. Dazu betrachten wir die bestehende Nutzung, das planungsrechtliche Umfeld, die Erschließung und angrenzende Flächen. Wir ordnen Potenziale und Einschränkungen ein und zeigen auf, welche Schritte für eine weitere Entwicklung erforderlich sind.

Aus der Praxis Schwielowsee

Eine frühere Bauvoranfrage für altersgerechtes Wohnen auf einem privaten Grundstück war als Einzelanfrage und aufgrund der ungeklärten, historisch dem Außenbereich zugeordneten Lage abgelehnt worden. Wir haben angrenzende Flächen, planungsrechtliche Rahmenbedingungen und Erschließungsmöglichkeiten in die Prüfung einbezogen. Mit einem großflächigen Gesamtkonzept bringen wir die Entwicklung voran. Erste Gespräche mit der Gemeinde haben eine positive Tendenz erkennen lassen. Daran knüpfen wir an, um das Konzept zu konkretisieren und die nächsten Schritte abzustimmen.

Akte 02

Luftbild eines Gewerbegebiets: Hallen mit hellen Dächern, Stellflächen und ein Kreisverkehr als Anbindung; ein Feld gelb und eine Wiese weiß markiert.
Luftbild · markierte Gewerbefläche

Standorte & Konzepte

Wir suchen und prüfen Standorte für konkrete Nutzungsanforderungen und entwickeln Nutzungsideen für bestehende Immobilien. Dabei gleichen wir Flächenbedarf, Gebäudeeigenschaften, Erreichbarkeit und Umfeld miteinander ab. Daraus entwickeln wir mit den Beteiligten eine Grundlage für die Standortentscheidung und die weitere konzeptionelle Ausarbeitung.

Aus der Praxis Cuxhaven

Im Rahmen einer Standortsuche für einen großen Filialisten war zu klären, ob eine bestehende Gewerbeimmobilie für die vorgesehene Nutzung infrage kommt. Wir haben Lage, Gebäudeeigenschaften und Nutzungsmöglichkeiten eingeordnet und den Austausch mit der Eigentümerseite intensiviert. Daraus entwickelte sich ein weiterführender Dialog über das Gesamtportfolio mit zehn weiteren Fachmärkten.

Akte 03

Luftbild eines Ortsrands: Wohnbebauung, die an unbebaute Wiesen- und Ackerflächen grenzt; zwei Flächen gelb und zwei Flurstücke weiß markiert.
Luftbild · markierte Entwicklungsfläche

Entwicklung & Planung

Wir konkretisieren Entwicklungsvorhaben, indem wir planerische, technische und wirtschaftliche Anforderungen zusammenführen. Dazu koordinieren wir erforderliche Prüfungen, die Einbindung von Fachplanern und die Abstimmung mit Kommunen sowie den Trägern öffentlicher Belange (TÖB). Wir zeigen auf, welche Voraussetzungen noch zu klären sind und welche Schritte für die Projektumsetzung sinnvoll sind.

Aus der Praxis Ketzin

Die vorhandenen Planungsgrundlagen einer Wohnbaufläche beantworteten noch nicht alle Fragen zur konkreten Realisierung. Wir haben Bebauungsvarianten, Erschließungsvoraussetzungen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen zusammengeführt und daraus den weiteren Klärungsbedarf ermittelt. Darauf aufbauend koordinieren wir die nächsten Abstimmungen zur technischen Erschließung mit dem Ziel, das Vorhaben über die schlüsselfertige Fertigstellung bis zum Verkauf zu begleiten.

Akte 04

Luftbild einer Ortsmitte: Durchgangsstraße, Wald und gemischte Bebauung, in der Mitte Gartenblöcke; einer gelb und zwei weiß markiert.
Luftbild · markierte Wohnbaufläche

Partner & Umsetzung

Wir identifizieren geeignete Partner für Entwicklung, Finanzierung und Realisierung und bringen sie mit den Projektbeteiligten zusammen. Gemeinsam klären wir Rollen, Beiträge und Voraussetzungen der Zusammenarbeit. Wir koordinieren die weiteren Schritte und begleiten die Beteiligten bei der Umsetzung des Vorhabens.

Aus der Praxis Schöneiche

Für die Weiterentwicklung einer größeren Fläche waren die Vorstellungen der Eigentümerseite, bestehende Planungsgrundlagen und kommunale Anforderungen zusammenzuführen. Wir haben die Projektgrundlagen aufbereitet und einen geeigneten Konzept- und Planungspartner mit der Eigentümerseite zusammengebracht. Gemeinsam bereiten wir die nächsten fachlichen Prüfungen und die weitere Abstimmung mit der Gemeinde vor, mit dem Ziel, ein B-Plan-Änderungsverfahren durchzuführen.

Unterschiedliche Anliegen. Passende Unterstützung.

  • Eigentümer

    Wir prüfen die Möglichkeiten Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie und begleiten die weitere Entwicklung unter Berücksichtigung Ihrer Ziele und der örtlichen Rahmenbedingungen.

  • Kommunen

    Wir beziehen kommunale Entwicklungsziele und örtliche Anforderungen frühzeitig ein und begleiten die Abstimmung zwischen den zuständigen öffentlichen Stellen.

  • Expansionsorientierte Unternehmen

    Wir finden geeignete Standorte für Filialisten und entwickeln Nutzungskonzepte, die betriebliche Anforderungen mit den Möglichkeiten der Immobilie und ihres Umfelds verbinden.

  • Investoren & Projektpartner

    Wir bringen geeignete Vorhaben und Partner zusammen und strukturieren die Zusammenarbeit auf Grundlage der Projektanforderungen mit dem Ziel der Umsetzung.

Ankaufsprofil

Wir suchen Land mit Zukunft

Wir suchen bundesweit Grundstücke und Immobilien mit Entwicklungspotenzial für den eigenen Ankauf.

Lage: Deutschlandweit

Bisherige Standorte

Schematische Deutschlandkarte

Was wir suchen

  • Grundstücke mit Entwicklungspotenzial
  • Flächen mit möglicher Eignung für Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel, Energie, Infrastruktur oder Sondernutzungen
  • Deutschlandweit
  • Grundstücksgrößen ab ca. 2.000 m² ohne feste Obergrenze
Grundstück anbieten Ankaufsprofil als PDF

Partnerschaft mit Eigentümern

Wir arbeiten mit Eigentümern lösungsorientiert und strukturiert. Ziel ist nicht der schnelle Standardankauf, sondern die wirtschaftlich sinnvollste Lösung für die jeweilige Fläche.

Je nach Ausgangslage bieten wir flexible Modelle an:

  1. Direkter Ankauf
  2. Optionskaufvertrag
  3. Gemeinsame Projektentwicklung
  4. Beteiligungsmodelle
  5. Strukturierte Vorbereitung einer späteren Transaktion
+49 (0)30 3199 2960 kontakt@hb-partners.de
Alexander Borsilov, Geschäftsführer von HB Partners.

Alexander Borsilov

Geschäftsführer & Landesdirektor beim Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Über uns

Unser Anspruch ist Vollständigkeit.

„Eine tragfähige Entwicklung beginnt damit, die Anforderungen aller Beteiligten zu verstehen und daraus einen gemeinsamen Weg zu erarbeiten.“

Grundstücksentwicklung verlangt eine wirtschaftlich ganzheitliche Betrachtung, das Einverständnis der Eigentümer und einen verständnisvollen Blick auf kommunale Entscheidungsprozesse.

Als Geschäftsführer von HB Partners und Landesdirektor des Bundesverbands für die Immobilienwirtschaft verbindet er die Projektpraxis mit dem fachlichen Austausch zwischen Branche, Politik und Verwaltung. Sein Augenmerk gilt der Frage, wie die Ziele der Eigentümer, kommunale Anforderungen und wirtschaftliche Voraussetzungen zu einer tragfähigen Entwicklungsperspektive zusammengeführt werden können.

Alexander Borsilov bringt mehrjährige Erfahrung mit städtischen Grundstücken und den Voraussetzungen ihrer Weiterentwicklung mit.

Kontakt

Im Gespräch entstehen Perspektiven.

Lassen Sie uns über Ihre Grundstücke, Standorte oder konkrete Vorhaben sprechen. Wir freuen uns auf den persönlichen Austausch.

HB Partners

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Arnold-Zweig-Straße 33
13189 Berlin

+49 (0)30 3199 2960

kontakt@hb-partners.de

Besprechungsort
Berlin Capital Club
Anton-Wilhelm-Amo-Straße 30
10117 Berlin

Eingang des Berlin Capital Club in der Anton-Wilhelm-Amo-Straße, abends beleuchtet.
Berlin Capital Club · Eingang

Ihr Vorhaben, kurz beschrieben

Ein paar Sätze genügen — wir melden uns persönlich zurück.

Erlaubt: PDF, JPG/JPEG und PNG · bis zu 5 Dateien, zusammen höchstens 15 MB

Oder direkt per E-Mail an kontakt@hb-partners.de